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贝壳2021年收入同比增14.6%净利同比着落近六成 前年股价跌七成

  • 发布日期:2022-03-15 10:42    点击次数:84
  •   中华网财经3月10日讯:驱散逸稿,美股贝壳找房每股报价14.46美元,高潮7.75%,值得一提的是盘中一度创下自上市以来的股价新低——每股报价13.16美元。总结近一年来,贝壳找房股价喋喋不断,而在2021年1月股价创下一年中新高——78美元/股,而在2021年终末一个往来日贝壳找房首盘每股报价20.12美元,其市值跌七成收关。

      收入同比增长14.6%

      最新,贝壳发布2021年第四季度和财年未经审计的财务功绩袒露,2021年贝壳全年景交额(GTV)为3.85万亿元(人民币,下同),同比增长10.1%;生意收入为807.52亿元(126.72亿美元),同比增长14.6%;经休养后净利润为22.94亿元(3.6亿美元)。

      中华网财经此前报道,贝壳发布的2020年度全年功绩讲演袒露,2020年度生意收入为108亿美元,同比增53.2%。净利润4.26亿美元,经休养后净利润为8.77亿美元,同比增长245.4%。

      经计较,2021年全年营收增幅较2020年着落38.6个百分点,2021年经休养后净利润较上年同期着落58.95%。(注:美元存在汇率差,计较数据存在相应浮动)

      四季度总GTV同比着落34.6%致收入同比降21.5%

      具体来看,2021年四季度,贝壳GTV为7324亿元,生意收入178亿元(28亿美元),同比着落21.5%,经休养后净利润4,191万元。贝壳于2021年录得新址收入465亿元,新址应收账款回款517亿元。

      关于着落原因,贝壳以为,着落的主要原因是总GTV着落。由于市集低迷,2021年第四季度总GTV为7324亿元人民币(1149亿美元),较2020年同期的11200亿元人民币着落34.6%。从主要收入开始看,2021年第四季度成屋往来工作的净收入为60亿元人民币(9亿美元),而2020年同期为92亿元人民币,主如若由于成屋往来的GTV着落39.4%从2020年同期的5,847亿元人民币增多到2021年第四季度的3,546亿元人民币(556亿美元)。

      其中,(i)来自平台工作、特准霸术工作和其他升值工作的收入,主要向公司平台上的网店和代理商收取的用度,从2020年同期的人民币10亿元,着落28.3%至2021年第四季度的人民币7亿元(1亿美元),主如若由于公司平台关联代理工作的现房往来的GTV着落43.7%,从2020年同期的2,838亿元人民币降至2021年第四季度的1,597亿元人民币(251亿美元)。着落幅度较低来自平台工作的收入,特准霸术工作和其他升值工作与关联代理工作的现房往来的GTV比拟,部分归因于包括往来承包工作在内的升值工作的渗入水平援手以及收取的现房往来佣金率轨则增多通过和谐的商店。

      (ii)2021年第四季度的佣金收入为53亿元人民币(8亿美元),而2020年同期为82亿元人民币,主如若由于连家到2021年第四季度,门店增至1949亿元人民币(306亿美元),而2020年同期为3009亿元人民币。

      另,新址往来工作的净收入从2020年同期的人民币129亿元着落至2021年第四季度的人民币113亿元(18亿美元),主如若由于新址往来的GTV着落从2020年同期的4,692亿元人民币增长到2021年第四季度的3,568亿元人民币(560亿美元),增幅为24.0%。领有新址往来工作和其他销售渠道专长的销售团队为2964亿元人民币(465亿美元),而2020年同期为3887亿元人民币,而新址往来的GTV工作于连家2021年第四季度品牌销售额为604亿元人民币(95亿美元),而2020年同期为805亿元人民币。这一着落被新址往来佣金率的轨则增多所部分对消。

      2021年第四季度新兴过火他工作的净收入为5亿元人民币(1亿美元),较2020年同期的6亿元人民币着落21.4%,主如若由于金融工作净收入减少。

      四季度毛利同比着落46.3%、毛利率同比着落7.5个百分点

      从四季度毛利率看,2021年第四季度毛利润为29亿元人民币(5亿美元),而2020年同期为54亿元人民币,同比着落46.3%。2021年第四季度毛利率为16.4%,而2020年第四季度毛利率为23.9%。2021年同期毛利率着落的主要原因是:1)收入结构不绝向孝敬率较低的新址往来工作滚动;2)现存房屋往来的边缘孝敬较低,导致固定抵偿资本的百分比相对较高连家代理;3)2021年第四季度与门店净收入关系的资本比例相对较高,这是由于2021年开业的公约工作中心的房钱用度增多以及折旧和摊销资本增多所致。

      此外,四季度末,贝壳联网门店数向上5.1万家,同比增长8.7%,活跃门店数目向上4.5万家,同比增长4.4%;联网代言人45.5万人,同比着落7.8%,活跃牙巨匠数向上40.6万人,同比着落8.7%。

      此外,首席践诺官彭永东示意,2021财年的总GTV同比增长10.1%贤良民币3.85万亿元。同期,咱们宗旨分享与配合的ACN机制,以及守旧配合和专科发展的顶端SaaS系统,在市集低迷时辰为代理商和店主提供了更平安的收入,并培养了宽阔的保留和应变才智。

      2021年全毛利同比着落6.2%、毛利率同比着落4.3百分点

      具体从2021年全年毛利看,毛利润从2020年的人民币169亿元着落至2021年的人民币158亿元(25亿美元),着落6.2%。2021年的毛利率为19.6%,而2020年为23.9%。

      关于毛利率着落,贝壳以为,毛利率着落的主要原因是:1)收入组合不绝向边缘孝敬较低的新址往来工作滚动,2)由于固定抵偿资本的百分比较高,现存房屋往来的边缘孝敬较低连家代理和往来守旧人员的抵偿资本,3)新址往来的孝敬率着落是由于关联代理和其他销售渠道完成的新址往来比例增多,以及专用延伸的固定抵偿资本增多领有2021年新址往来工作专科常识的销售团队。

      数据袒露,2021年,贝壳的净赔本为5.25亿元人民币(8200万美元),而2020年的净收入为27.78亿元人民币,同比大幅减弱。

      驱散2021年12月31日,贝壳公司现款、现款等价物、受限现款和短期投资总共余额为561亿元人民币(88亿美元)。

      门店数同比增长8.7%

      此外,驱散2021年12月31日,门店数目为51,038家,比一年前增长8.7%;活跃店铺的数目为45,339家,比一年前增长4.4%;代理人数为454,504人,比一年前减少7.8%;活跃代理人数4为406,794人,比一年前减少8.7%。





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